上周，市民张女士把自己的爱车停在中海元居临街门面附近。凌晨时分，临街住宅楼外墙装饰用的石砖突然脱落，将张女士爱车的后视镜砸坏。张女士认为自己虽然违规停车，但是物业或开发商应该对墙体突然脱落担负一定的赔偿责任，但她多次与物业和开发商沟通却无疾而终。
张女士：石砖脱落砸伤小车
14日，记者在中海元居小区门口见到了张女士。
张女士说，8日晚上11点40分左右，她回家比较晚，实在找不到停车位，只好把车子停在了超市门口。第二天早上10点多有人让她挪车，她下楼一看，发现自己车子的一个后视镜被砸坏了。
“刚开始还以为是谁故意弄坏的，后来看了监控才发现，是被车子上方掉下来的石砖砸坏的。”张女士说。她提供的一段视频显示，9日凌晨0:03分，脱落的石砖从张女士的车子上方掉下来，砸到车上。
记者在现场看到，小区临街的一家超市招牌后面，柱子上装饰用的两块石砖明显脱落，这两块石砖均呈长条状，宽约10厘米，长约40厘米。现场的地面上还残留有部分掉落后碎裂的石砖。
张女士的车子是一辆红色的福特小轿车，被砸后右边的后视镜镜片不见踪影，镜壳从车身脱落，引擎盖位置也出现了两道划痕。“我问了修车师傅，修好差不多要1000块。”张女士说，把车停在不该停的位置当然是她不对，但墙面上的石砖掉落下来，对人身安全存在很大的隐患，物业和开发商应该也承担一定的责任，但她从上周开始找对方理论，却一直没有什么结果。
张女士表示，她13日又和物业及开发商坐下来谈，可对方一张嘴就说“不负责”，这让她觉得难以接受。
物业：会继续沟通解决
张女士指着小区外墙告诉记者，这已经不是外墙第一次脱落了，以前就发生过这种事，但一直没有得到物业和开发商的重视。“这次砸到车子，还算幸运，要是砸到人怎么办？”她说。
记者根据张女士所指，在超市招牌附近的另一根柱子上，也看到了类似石砖脱落的痕迹。
小区物业唐经理告诉记者，事发后物业也查看了监控，发现张女士的车是停在禁停区的。事发后，物业也联系了小区开发商。13日上午，开发商、物业和张女士三方坐下来协商此事，可开发商代表刚开口没说几句，张女士就起身离开了，协商陷入了僵局。
唐经理说，此事需要三方心平气和地坐下来协商，该负的责任，开发商和物业不会逃避，对于外墙脱落的问题，开发商也表态会尽快做一次全面的维护，消除安全隐患。
律师：车主有错在先物业和开发商也应负责
广西昊旺律师事务所的黄涛律师分析称，依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”所以，即便受害人违规停车有错在先，但物业服务企业及开发商未尽到管理义务，未对小区建筑物进行合理维护，也没有张贴提醒语，导致他人财产安全受到损害，存在一定过错，有不可逃避的责任。
首席记者高磊盈 见习记者李杉
